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在房屋装修好了之后，经常会发现卫生间防水没有做好，而导致地面漏水或相邻房间墙面返潮破坏墙面饰面层的现象。且常常反复维修都无法解决此问题，这主要是由于卫生间的刚性防水质量不达标所导致的，要想一劳永逸的解决此问题，必须从刚性防水措施做起。以下是卫生间刚性防水构造的要点：卫生间防水工程刚性防水，先要从卫生间的地面形式上说起，一般将卫生间分为下沉式和上翻式，下沉式就是根据卫生间防水工程设计在结构施工时就将卫生间底板下沉300~500mm，方便排水管道和洁具的安装，地面面层施工好后一般比其他房间低50mm，以防止卫生间水外排至其他房间。上翻式是在卫生间防水工程结构施工完成后，这时卫生间板底面与其他房间板面平，装修时在卫生间底板上用砖或混凝土围边，在围边内安装排水管道和洁具，再回填做卫生间地面面层，卫生间面层比其他房间要高。对于卫生间结构，卫生间防水工程一般都是采取下沉式结构，其整体防水性要好于上翻式。
在生土建筑中，门窗洞口裂缝较为常见，很多户主未采取任何处理措施。门窗洞口上方的裂缝一般从洞口上角开始，向檐下纵墙上表面延伸，大致在洞口两边形成对称分布；此外也有裂缝位于门窗过梁上部，一般为干缩裂缝。同时，当门窗洞口上部过梁刚度和承载力较低时，过梁中点下沉较为明显，对于房屋的安全性和美观性造成较大影响。门窗洞口裂缝的产生原因主要为三种：1.在结构上，在墙体上开洞会产生局部削弱，洞口角部应力集中现象严重，墙体由于受力不均匀易产生裂缝；2.过梁上部墙体向门洞内部位移，导致生土墙体被拉裂；3.过梁伸入墙体长度不足会导致过梁下方墙体被压碎。窗洞口中点下沉一般出现在洞口上部生土墙体高度较高，洞口上方木过梁截面尺寸较小时，如图2.20所示。当门窗洞口两侧产生八字形裂缝时，整个裂缝上部墙体形成滑动面，在墙体自重作用下，门窗洞口中部的弯矩较大，致使洞口中点处产生弯曲。专业防水维修公司哪家好？
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住宅维修基金使用范围包括哪些？1、主要包括小区公共部位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位、包括、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2、共用设施、设备、一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。3、物业服务企业提出维修基金使用方案、该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、有可能发生危及房屋安全等紧急情况、以及其他需临时使用、住宅专项维修资金的情况的处置办法等。盘龙区房屋外墙维修施工
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